乙公司为增值税一般纳税人,2018年9月发生的经济业务如下:

(1）向A公司出租某项专利权。收到本月租金50 000元，增值税税额3 000元,

存入银行。本月专利权摊销额10000元。

(2）向B公司销售商品一批。售价300 000元，增值税税额48 000元，款项尚未

收到。该批商品的实际成本为240 000元。

(3)计提本月应交教育费附加12000元。

要求:（1）编制收到租全的T2000 元

(2）编制专利权摊销的会计分录;

(4）编制计提教育费附加的会计分录。

下列关于或有事项的说法中，正确的有（）

• A、具有不确定性
• B、或有负债应确认为负债
• C、过去交易或事项形成的一种状况
• D、结果只能由未来发生的结果所证实
• E、或有资产在很可能发生时确认为资产

简述投资性房地产的特征及内容。